（招标编号： HNZT-2021ZF453）

　　项目所在地区： 湖南省

　　一、招标条件

　　本中国邮政储蓄银行湖南省分行营运大楼物业项目已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为自筹资金 1557 万元， 招标人为中国邮政储蓄银行湖南省分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

　　二、项目概况和招标范围

　　规模： \

　　范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

　　(001)中国邮政储蓄银行湖南省分行营运大楼物业项目;

　　三、投标人资格要求

　　(001 中国邮政储蓄银行湖南省分行营运大楼物业项目)的投标人资格能力要求：

　　1、投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的法人（或单位），投标人营业执照有效。

　　2、投标人须具备公安部门颁发的《保安服务许可证》或《保安从业单位备案证》。

　　3、投标人在投标截止时间前 36 个月内（以合同签订时间为准），承接过非住宅物业服务的类似业绩，提供合同复印件。

　　4、参加本项目招标活动前三年，在中国境内经营活动中没有重大违法记录，并提供无重大违法记录声明。

　　5、招标人将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网网站

　　（www.ccgp.gov.cn）”对投标企业进行信用查询,被列入失信被执行人、重大税收违法案件

　　当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人,应当拒绝其参与本次活动。

　　6、与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构之间不存在直接或间接关联。

　　7、法定代表人为同一个人的法人，其母公司、全资子公司及其控股公司等关联公司不能在本项目中同时投标。

　　8、本次招标不接受联合体投标。

　　9、投标人不得存在的情形

　　（1）与代理机构或采购人存在从属利益关系；

　　（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；

　　（3）被责令停业或破产状态的，财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　（4）在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；

　　（5）法律、行政法规规定的其他条件。 ;

　　本项目不允许联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间： 从 2021 年 12 月 24 日 09 时 00 分到 2021 年 12 月 30 日 17 时 00 分

　　获取方式： 详见公告内容

　　五、投标文件的递交

　　递交截止时间： 2022 年 01 月 13 日 10 时 00 分

　　递交方式： 湖南中投项目管理有限公司开标室，长沙市雨花区韶山中路 489 号万博汇云

　　谷 20 楼 2008 室纸质文件递交

　　六、开标时间及地点

　　开标时间： 2022 年 01 月 13 日 10 时 00 分

　　开标地点： 湖南中投项目管理有限公司开标室，长沙市雨花区韶山中路 489 号万博汇云

　　谷 20 楼 2008 室

　　七、其他

　　湖南中投项目管理有限公司受中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行的委托， 组织《中国邮政储蓄银行湖南省分行营运大楼物业项目》公开招标工作， 现邀请合格投标人投标。

　　一、招标人名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行

　　二、招标人地址：长沙市开福区芙蓉中路一段 489 号

　　三、招标项目名称：中国邮政储蓄银行湖南省分行营运大楼物业项目

　　四、招标编号： HNZT-2021ZF453

　　五、招标项目情况：

　　1.招标范围： 中国邮政储蓄银行湖南省分行位于长沙市芙蓉中路与营盘路交叉口。湖南省分行营运大楼场院面积 1 万平方米，办公楼面积 3.98 万平方米，分为主办公楼、裙楼、附楼以及附属用房等， 地上 15 层， 地下 1 层， 共 16 层。场院地上地下停车场车位共 136 个。办公楼高峰期同时可容纳 800 名员工办公。

　　根据楼内办公特性需求，不同楼层划分了不同的使用功能，具体介绍如下： 一层为大厅、直属支行营业厅；二层员工食堂；三-十五层为办公区、会议室等。地下一层为车库、设备机房等。本项目服务含上述所有楼体及室外面积， 具体以实际为准。为满足员工办公需求， 招标人需投标人提供稳定、持续、高品质的物业服务工作，以保证招标人正常的办公秩序。

　　2.服务期：本次服务项目于合同签订之日起，服务期限为叁年。

　　★六、本项目采取资格后审方式，合格投标人的资质条件：

　　1、投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的法人（或单位）， 投标人营业执照有效。

　　2、投标人须具备公安部门颁发的《保安服务许可证》或《保安从业单位备案证》。

　　3、投标人在投标截止时间前 36 个月内（以合同签订时间为准），承接过非住宅物业服务的类似业绩，提供合同复印件。

　　4、参加本项目招标活动前三年，在中国境内经营活动中没有重大违法记录，并提供无重大违法记录声明；

　　5、招标人将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网网站

　　（www.ccgp.gov.cn）”对投标企业进行信用查询,被列入失信被执行人、重大税收违法案件

　　当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人,应当拒绝其参与本次活动；

　　6、与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构之间不存在直接或间接关联；

　　7、法定代表人为同一个人的法人，其母公司、全资子公司及其控股公司等关联公司不能在本项目中同时投标；

　　8、本次招标不接受联合体投标。

　　9、投标人不得存在的情形

　　（1）与代理机构或采购人存在从属利益关系；

　　（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；

　　（3）被责令停业或破产状态的，财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　（4）在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；

　　（5）法律、行政法规规定的其他条件。

　　★七、投标截止时间前投标人须提供以下资料：

　　1、企业营业执照副本复印件。

　　2、《保安服务许可证》或《保安从业单位备案证》

　　3、类似业绩证明材料

　　4、无重大违法记录声明函。

　　5、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网网站（www.ccgp.gov.cn”）查询截图。

　　6、投标人法定代表人亲自递交投标文件的，须提供法定代表人身份证原件；投标人法定代表人委托他人递交投标文件的， 须提供法定代表人授权委托书原件、授权代理人身份证原件和法定代表人身份证复印件。

　　八、招标文件售价：每套售价 400 元人民币，招标文件售后不退。

　　九、招标文件的取得：

　　1、购买招标文件的时间： 2021 年 12 月 24 日至 2021 年 12 月 30 日，每天 8:30～11:30，15:00～17:30 （北京时间，节假日除外）。

　　2、购买招标文件地点：长沙市雨花区韶山中路 489 号万博汇云谷 20 楼 2008 室

　　3、购买招标文件的要求：投标人的授权代表持法定代表人授权委托书原件和授权代表本人身份证原件购买招标文件。未购买招标文件的投标人不得参加该项目的投标。

　　十、开标时间、地点及相关要求：

　　1、投标截止时间及开标时间： 2022 年 1 月 13 日 10:00 （北京时间）招标人不接受投标截止时间后递交的投标文件。

　　2、投标人递交投标文件及开标地点：湖南中投项目管理有限公司开标室，长沙市雨花区韶山中路 489 号万博汇云谷 20 楼 2008 室。

　　★3、投标人递交投标文件的数量：投标人须提交投标文件一份正本，三份副本，一份电子文本。投标人以 U 盘形式提供电子文本。投标人须密封投标文件， 投标文件密封材料上注明招标项目名称、招标编号、投标人名称、投标人地址以及在开标日和开标时间前不得开启的说明。投标人对投标文件须逐页编写页码。

　　4、迟到的投标文件将被拒绝。

　　5、开标时，递交了投标文件的投标人须派授权代表出席开标仪式。

　　十一、招标代理公司：

　　1、名称：湖南中投项目管理有限公司

　　2、地址：长沙市雨花区韶山中路 489 号万博汇云谷 20 楼 2008 室

　　3、电话： 0731-82255989

　　4、联系人：王依 王莎莎 张志鹏

　　5、邮箱： hnztzbb@163.com

　　十二、中标人收到中标通知书之日起 30 天内，与招标人签订合同。

　　十三、关于投标人合理使用招标文件的声明： 本项目招标文件仅供投标人编制投标文件之用。为尊重和保护招标人及投标人的合法权益， 请投标人在获取本文件后， 不得对外传播， 不得提供给无关的第三方， 如投标人擅自传播、复制损害招标人合法权益的， 招标人将保留追究投标人法律责任的权力。投标人对招标文件负有保密义务。

　　十四、招标人在任何时候都依法保留和拥有对本项目招标文件的解释权和修改权。

　　十五、招标公告发布媒体：《中国招标投标公共服务平台》、《中国邮政集团有限公司官网》及《中国采购与招标网》。

　　八、监督部门

　　本招标项目的监督部门为中国邮政储蓄银行湖南省分行。

　　九、联系方式

　　招 标 人： 中国邮政储蓄银行湖南省分行

　　地    址： 长沙市开福区芙蓉中路一段 489 号

　　联 系 人： /

　　电    话： /

　　电子邮件： /

　　招标代理机构： 湖南中投项目管理有限公司

　　地    址：  湖南省长沙市雨花区韶山中路 489 号万博汇云谷 2008 房

　　联 系 人：  王依 王莎莎 张志鹏

　　电    话：  0731-82255989

　　电子邮件：  hnztzbb@163.com