中航技国际经贸发展有限公司受中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行的委托,对中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行2020-2023年同达大厦物业服务采购项目进行国内公开招标。建设资金来源为单位自筹。项目已具备招标条件，现就该项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

　　1. 项目概况与招标范围

　　1.1 项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行2020-2023年同达大厦物业服务采购项目。

　　1.2 服务地点：南京市鼓楼区中山北路212-8号。

　　1.3 服务周期：3年，有效期内合同每年一签，视供应商后评估情况决定是否续签下一年合同。

　　1.4项目预算：396万元（132万元/每年）。

　　1.5 招标范围：根据《中华人民共和国食品安全法》的要求,结合招标人营运中心所在地同达大厦实际情况，为招标人提供同达大厦物业相关服务。本项目同达大厦地处南京市鼓楼区中山北路212-8号，总建筑面积为11312.75平方米，地上十层，地下一层，本项目所涉及的物业服务主要包括：物业管理区域内物业共用部位、共用设备设施养护管理服务；供水、供配电、暖通、电信、消防等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，必要的协助和管理服务；物业管理区域内公共秩序维持服务；环境卫生的维护服务；物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理服务。

　　1.6标段数量：1个标段

　　1.7中标人数量：1家

　　1.8评标方法：评标采用综合评分法，按各标段评审后得分由高到低顺序排列。如果两家或以上供应商得分相同，得分相同者价格较低的，排名靠前；得分相同，价格相同的，排名次序则由评标委员会以抽签方式确定。

　　2. 投标人资格要求

　　2.1投标人基本资格条件：

　　（1）本项目要求投标人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织。本项目要求投标人注册资本应当不少于500万元人民币或者等值货币（不包括公告发布之日起的增资行为），且营业执照经营范围须涵盖物业管理或物业服务。

　　（2）投标人至少提供一个在管的10000㎡及以上建筑面积的商用写字楼物业管理服务业绩证明，商用写字楼物业管理项目须为全委托项目，服务内容应至少包括安保、保洁、工程维修等。（须提供合同复印件，原件备查）

　　（3）投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2019年1月1日至今任意6个月的缴税记录和社会保障资金的缴纳记录证明。（须提供相关材料复印件,原件备查）

　　（4）投标人不得将物业服务内容进行转包或分包给其他单位。（须提供承诺函）

　　（5）投标人中标后需为项目组全体成员缴纳社保。（须提供承诺函）

　　（6）本次招标不接受联合体投标。（须提供承诺函）

　　（7）能够保证特约服务内容中消防检查过关。（须提供承诺函）

　　2.投标人不得存在下列情形之一

　　（1）投标人被责令停业或破产状态的；

　　（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

　　（3）投标人（含授权此投标人的原厂）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

　　（5）投标人近5年（2015年1月1日至今）内与中国邮政企业有经济或法律纠纷；

　　（6）投标人（含此投标人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

　　（投标人如不存在1-6所描述情形，须提供承诺函）

　　注：1、单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目招标投标活动。

　　3.资格审查方式

　　本项目审查方式为资格后审。

　　4.招标文件的获取

　　（1）投标申请人于2020年5月18日至2020年5月25日9:00至11:30，14:00至17:00(北京时间) 至中航技国际经贸发展有限公司（南京市建邺区丰安路君泰国际A座25层）报名并购买招标文件，招标文件现场出售或网上报名（网上出售请将相关报名资料发送至：413866161@qq.com），售价每本600元（售后不退），逾期不予受理。

　　（2）报名时要求申请人的①投标单位营业执照复印件；②投标单位响应单位单位介绍信及委托代理人身份证复印件。

　　注：欢迎符合条件的响应单位前来报名。

　　5.投标文件的递交

　　5.1投标文件和不加密的电子投标文件（U盘备份）。投标文件递交截止时间为2020年6月9日下午14时00分。投标人应当在投标截止时间前，以下列方式递交投标文件：

　　（1）现场递交：投标人应当在投标截止时间前，将纸质版投标文件和不加密的电子版投标文件（U盘备份）按照招标文件要求密封和加写标记后，递交至南京市建邺区丰安路君泰国际A座25层。逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

　　6.发布公告的媒介

　　本次招标公告在中国招投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）和中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）上发布。

　　7.联系方式

　　名     称：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行

　　地     址：南京市建邺区庐山路242号金融城2号楼38楼

　　联  系 人：陈工

　　招标代理 ：中航技国际经贸发展有限公司

　　地     址：南京市建邺区丰安路君泰国际A座25层

　　联 系 人：孙鹏/蒲苗苗

　　电    话：15050499132/17798691685

　　2020年5月18日