黑龙江正直工程项目管理咨询有限公司依据《政府采购法》及相关法规，

　　拟对中国邮政储蓄银行黑河市分行物业管理服务采购项目进行公开招标方式采购，欢迎国内合格的供应商参加投标。

　　一、项目名称：中国邮政储蓄银行黑河市分行物业管理服务采购项目

　　二、项目编号： ZZZB[2020]总12-34号

　　三、招标内容：本项目采购内容包括黑河市分行及辖内县市支行的物业管理服务（包含管理人员、维修和服务项目）。

　　①黑河市分行机关办公楼，建筑面积：3353平方米。

　　②邮政路支行，建筑面积：170平方米。

　　③汇鑫支行，建筑面积：1100平方米。

　　④通江路支行，建筑面积：2517.38平方米。

　　⑤五大连池支行办公楼及三处营业网点，建筑面积：2276平方米。

　　⑥北安支行办公楼及二处营业网点，建筑面积：14955.35平方米。

　　⑦孙吴支行办公楼及二处营业网点，建筑面积：2180.22平方米。

　　⑧逊克支行办公楼及二处营业网点，建筑面积：2413.16平方米。

　　⑨嫩江支行办公楼及三处营业网点，建筑面积：2395.92平方米。

　　总建筑面积为：31361平方米。

　　四、采购预算：本项目采购预算每年约320万元，其中人员工资月215万，维修部分约105万。

　　五、服务期限、地点

　　1、服务期限：签订框架协议，有效期1年；

　　2、服务地点：黑河及所辖县市。

　　六、结算方式

　　1、按合同约定。

　　七、潜在投标人的资格要求

　　1、拟参加本项目投标的潜在投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的资格条件。

　　2、具有本项目的经营资质和服务能力：

　　（1）具备有效的营业执照，具有独立法人资格；（经营范围包含物业服务、物业管理等相关内容，成立时间在一年以上并有固定的办公场所。）

　　（2）具备有效的基本账户开户许可证或“基本存款账户信息”证明；

　　（3）投标的投标人法定代表人参加投标会议的需持本人身份证原件，不是法定代表人的须持有《法定代表人授权委托书》（统一格式）及身份证原件；

　　（4）企业法人和法定代表人无行贿犯罪声明函(提供在中国裁判文书网上查询并出具有效的法人、法定代表人无行贿犯罪记录查询结果,（网页打印页或截图并加盖单位公章），http://wenshu.court.gov.cn/，如有行贿犯罪行为的将否决其投标）；

　　（5）投标人自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）对投标人进行信用查询（提供网页打印页或截图并加盖单位公章），若有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单记录的，投标将被拒绝。

　　3、与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次政府采购活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

　　4、投标人参加政府采购活动近三年内没有重大违法记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及政府采购严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1至3年政府采购活动的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与政府采购活动。

　　5、本次招标不接受联合体投标。

　　6、其他要求详见招标文件。

　　八、招标文件获取方式

　　1、请于2020年04月27日至2020年05月06日（公休日、法定节假日除外）上午08时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分到黑龙江正直工程项目管理咨询有限公司（黑河市环城东路1号）获取招标文件。

　　2、招标文件每份售价500元，售后不退，未购买招标文件的投标人，投标无效。

　　九、文件质疑

　　投标人认为招标公告、招标文件使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起三个工作日内，法定代表人或投标委托代理人以书面形式向招标人、政府采购代理机构提出质疑。质疑文件应按照黑河市政府采购网--下载中心《质疑文件标准格式》 编制，并提交正本一份，副本二份。

　　十、递交投标文件截止时间

　　2020年05月18日09时00分，所有投标文件应在截止时间前送达政府采购代理机构指定递交地点，逾期送达的投标文件为无效文件，政府采购代理机构拒收；

　　十一、递交投标文件地点

　　代理机构采购大厅（黑河市长发街8号，财政高层B栋门市）。

　　十二、开标时间及地点

　　开标时间：2020年05月18日09时00分

　　开标地点：代理机构采购大厅（黑河市长发街8号，财政高层B栋门市）。

　　十三、投标人投标代表须持本人身份证原件和《法定代表人授权委托书》亲自递交投标文件。

　　十四、投标保证金金额及缴纳截止时间

　　十五、招标人、采购代理机构名称、地址、联系人及电话

　　招 标 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司黑河市分行

　　地    址：黑河市

　　联 系 人：刘先生

　　电    话：0456-6765607

　　采购代理机构：黑龙江正直工程项目管理咨询有限公司

　　地    址：黑河市环城东路1号

　　联 系 人：祖女士

　　电    话：0456-8228466

　　日    期：二〇二〇年四月二十六日